OPATOVAC, AGROTURIZAM - VINOGRADI I VOĆNJACI

ID KodMLS #300491001-178
Površina:
144.203 m2
ID Kod:
MLS #300491001-178

Detalji nekretnine

Lokacija:
Opatovac, Lovas
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Zemljište
Cijena:
na upit
Površina:
144.203 m2

Opis

U srcu iločkog vinogorja i voćnjaka, s pogledom na moćni plavi Dunav u mjestu Opatovac, kraj Iloka nalazi se zgrada za agroturizam i uz nju nasadi plantažnih voćnjaka i vinograda.
Zgrada je opremljena svim potrebnim sadržajem za agroturizam.
Sedam velikih soba s zanimljivim nazivima voća opremljeno je dvokrevetnim i bračnim krevetima s pogledom na rijeku Dunav, kupaonicom, klima uređajem, LCD TV-om i bežičnim internetom. Gosti mogu provesti svoje slobodno vrijeme u velikom dnevnom boravku s otvorenim kaminom koji uključuju do 25 ljudi, kuhinja otvorenog tipa, moderna destilerija sa kušaonicom, vešeraj samo je dio opreme koji se nalazi u zgradi.
Ručno rađeni masivni drveni namještaj dominira prostorom.
Mjesto je poznato po vinogradima, voćnjacima, poznatim vinskim podrumima od kojeg je i zvučno ime Iločki podrumi koji ima više tisućljeća staru tradiciju uzgoja vinove loze i vina visokokvalitetnog sortimenta sa vinograda koji se u valovitim platoima zapadnih obronaka Fruške gore spuštaju prema moćnom Dunavu.
Nježno valjana polja srijemskog vinogorja na duboko ocjeditim tlima koji iz doline uranjaju u rijeku Dunav isušivši višak vode i hladnog zraka (što smanjuje rizik od kasnih mrazeva) doprinose zdravom sazrijevanju plodova. Na nadmorskoj visini od 200 do 250 metara, vinove loze i voćnjaci imaju privilegiju uživati u toplim, sunčanim danima i hladnim noćima - donoseći svježinu i ravnotežu vina i rakije.

U vinogradu, zasađenom 2007 i 2008 godine, zastupljene su sljedeće sorte: Graševina, Chardonnay i Merlot.
Zasađen je kvalitetan rasadni materijal, vrlo uspješnih uzgajivača. Vinograd je u punom rodu. Čitav vinograd postavljen je na betonske stupce s žičanom armaturom. Pogodno je za strojnu obradu, a pristup svakom dijelu vinograda je sa asfaltne ceste. Redovno se mijenjaju oštećeni betonski stupci sa najkvalitetnijim - aluminijskim pocinčanima stupcima.
Vinograd se proteže na četiri lokacije. Jednim dijelom je u Opatovcu, Lovas površine 7 20 61 m2 dok je drugi dio u Sotinu - JANAF i Ovčara sa površinom od 6 36 51.
Ukupna površina vinograda je 13 57 09 m2.
Godišnji prinos u 2021 god. je iznosio 167 T 360kg.

Nasadi voćnjaka šljive zasađeni su 2003-2010 godine. Ukupna površina voćnjaka je 84 94 m2.
Prinos šljive u 2021 god je iznosio 9 T.

U paketu prodaje je i stara kuća sa okućnicom koja se nalazi u samom mjestu. Također i sva mehanizacija koja je vezana uz vinograde je u opisu ove prodaje.

Imanje je registrirano za agroturizam sa velikim potencijalom te se kao takvo preuzima u svoj svojoj veličini.

Karakteristike

Komunalije
  • Voda
  • Centralno grijanje
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: drva
  • Asfaltni put
  • Klima uređaj
  • Gradska kanalizacija
  • Gradski plin
Dozvole
  • Vlasnički list
  • Uporabna dozvola
Ostalo
  • Tip zemljišta: poljoprivredno
  • Namjena: komercijalno
 

Pošaljite upit

Copyright © 2022. ADDO NEKRETNINE, Sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO
Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića